Métier — Urbanisme
Urbanisme & Aménagement
De l'étude de faisabilité au dépôt du dossier, AUIGE accompagne vos projets de lotissement et d'aménagement, dans le respect des règles d'urbanisme locales.
Besoin d'un Géomètre-Expert en Nouvelle-Aquitaine ?
Concevoir un projet conforme aux règles locales
Aménager un terrain — le diviser, le lotir, le viabiliser — suppose de composer avec un cadre réglementaire précis : Plan Local d'Urbanisme, servitudes, accès, réseaux. Le Géomètre-Expert relie ces contraintes au foncier pour concevoir un projet réaliste.
AUIGE intervient à toutes les étapes : faisabilité, conception, constitution du dossier d'autorisation et suivi de l'instruction. Chaque projet étant particulier, la procédure adaptée est déterminée après analyse de votre situation.
Vos situations
Quand faire appel à AUIGE ?
Les cas fréquents où l'accompagnement d'un Géomètre-Expert sécurise votre projet d'aménagement.
Vous souhaitez diviser un terrain pour créer des lots à bâtir
Vous portez un projet de lotissement
Vous voulez connaître la constructibilité d'un terrain
Vous devez monter un dossier de permis d'aménager ou de déclaration préalable
Vous cherchez à optimiser un foncier au regard du PLU
Vous avez besoin de coordonner foncier, voirie et réseaux
Nos prestations
De la faisabilité au dossier
Lotissement
Conception, constitution du dossier et suivi d'opérations de lotissement, jusqu'à la rétrocession.
En savoir plusPermis d'aménager
Montage du dossier de permis d'aménager pour les opérations créant voirie ou espaces communs.
Déclaration préalable
Constitution du dossier pour les divisions et aménagements de moindre ampleur.
Études pré-opérationnelles
Analyse de faisabilité au regard du PLU, capacité d'un terrain, scénarios d'aménagement.
Division en vue de construire
Détachement de lots à bâtir, en lien avec le foncier et les règles d'urbanisme locales.
En savoir plusMéthode AUIGE
Déroulement d'un projet d'aménagement
Les étapes s'adaptent à chaque opération ; le délai d'instruction dépend des services d'urbanisme.
Faisabilité
Analyse du PLU, du foncier et des réseaux pour vérifier la constructibilité et dimensionner le projet.
Conception
Plan de composition, tracé des voiries et principes de viabilisation, en lien avec vos objectifs.
Dossier d'autorisation
Constitution du dossier (déclaration préalable ou permis d'aménager) et dépôt en mairie.
Suivi & foncier
Suivi de l'instruction, puis bornage des lots et documents d'arpentage une fois l'autorisation obtenue.
La décision appartient à l'administration
AUIGE conçoit et constitue votre dossier pour qu'il soit complet et conforme aux règles d'urbanisme, mais l'octroi d'une autorisation relève des services instructeurs et de la commune. Une étude de faisabilité préalable permet d'orienter le projet et de limiter les risques de refus.
FAQ — Urbanisme & Aménagement
Les questions fréquentes sur les autorisations et l'aménagement.
Cela dépend du projet. Le permis d'aménager est généralement requis lorsque l'opération crée ou aménage des voies, des espaces ou des équipements communs ; à défaut, une déclaration préalable peut suffire. Le régime applicable est déterminé après analyse du projet et du PLU de la commune.
Non — la décision appartient à l'autorité compétente (mairie, services instructeurs). AUIGE met toutes les chances de votre côté en vérifiant la faisabilité au regard du PLU et en constituant un dossier complet et conforme, mais ne peut garantir l'obtention d'une autorisation.
Chaque commune fixe ses propres règles (constructibilité, superficie, accès, implantation, zones protégées). Une étude préalable du Plan Local d'Urbanisme permet d'identifier les contraintes et d'orienter le projet en amont, avant d'engager des frais.
Un projet d'aménagement ou de lotissement ?
De la faisabilité au dépôt du dossier, AUIGE vous accompagne. Devis gratuit et sans engagement.